Détail de l'annonce

Achat maison à Mirepoix de 10 pièce(s) de 402 m² au prix de 580000 € FAI

Cette maison unique de 4 chambres avec vue imprenable sur la vallée se situe sur une propriété avec 2 gites séparés de 2 chambres chacun, une écurie américaine, un manège entouré de 9.3ha de prairie et bois, idéal pour les amoureux des chevaux, au calme bien que non loin d'une petite ville avec commerces, d'un Golf et de stations de ski, possibilité activité touristiqueCette villa d'architecte de style 1968 se situe dans la région de Mirepoix, Occitanie, Sud France. Il y a une maison principale ainsi que 2 Gîtes avec 2 chambres chacun. La maison principale offre au rez de chaussée une grande pièce ouverte faisant office de Salon, Salle à  manger et cuisine  avec cette vue unique au travers d'une baie vitrée en demi cercle et une cheminée de feux de bois. Un escalier en bois design monte au premier étage et donne sur 4 chambres et deux salles de bain dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Parquet sur tout cet étage. La porte d'entrée sur le coté au Rez de chaussée donne sur un Hall, Salle de bain, Buanderie, ainsi qu'une porte donnant sur la cave o๠se trouve le système de chauffage à  air pulsé. L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique donnant sur un espace parking sur le coté de la maison, Terrasse avec vue 360°. Récemment décorée cette maison est en très bon état.  Les différents paddocks,  le manège et l'écurie américaine sont un paradis pour les chevaux. Vue panoramique, idéal pour chevaux et opportunité pour activité commerciale!Descriptif du bâtiment La maison principale offre environ 210m² de surface habitable sur 2 niveaux Rez de chaussée : Hall d'entrée 12m², Débarras + Arrière cuisine + WC et Douche 18m², grande pièce ouverte : Salon/Cuisine/Salle à  manger  66m². Cave 26m². 1er Etage : 4 Chambres : 20, 17, 13 et 10m², une avec sa propre salle de bain 12m², 1 salle d'eau 7m² et WC 1, 2m². Gite 1 Environ 95m² de surface habitable sur 1 niveau Rez de chaussée : Salon, Cuisine, Salle à  manger 28m², WC 2m², Chambre 11m², Chambre 6, 5m², Douche 3m², Débarras 24m², Pièce de rangement 21m². Gite 2 Environ 97m² de surface habitable sur 1 niveau Rez de chaussée : Salon 11m²,  Cuisine, Salle à  manger 9, 5m², WC 2m², Chambre 9m², Chambre 11m², Douche 4m², Débarras 32m², Pièce de rangement 17m². Ecurie de 107m², emplacement pour 3 chevaux. Ecurie américaine 73m², Réserve foin, literie 34m², Cuisine 17m². Terrain 9.3 hectares de prairie et bois d'un seul tenant. Parking et Terrasse autour de la maison. Etat générale Maison principale et Gites en excellent état pouvant àªtre habitée de suite. Prairies bien entretenues, les écuries sont parfaites. Fenàªtres en simple et double vitrage PVC, portes en double vitrage PVC, et volets automatiques et roulants PVC. Chauffage par pompe à  chaleur, cheminée et convecteurs électriques. Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse, au calme, offrant une vue unique sur la vallée  bien qu'à  une quinzaine de minutes d'une ville avec tous commerces. Les 2 gites pràªts à  la location peuvent rapporter un revenu non négligeable. Accès facile aux différents aéroports de la région, Chemin de fer et autoroutes. A voir absolument pour les amoureux des chevaux !

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 4 rue 34480 magalas

  • Référence : 1866
  • Ville : Mirepoix
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 580000 €
  • Surface : 402 m²
  • Terrain : 93425 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 8
  • Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 12 kg/m2/an
  • Bilan GES : C
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