Détail de l'annonce

A vendre propriete à LE MAS D'AZIL de 13 pièce(s) de 412 m² au prix de 1345000 € FAI

Domaine d'exception de 195ha (terres mécanisables, prairie, foràªts et landes) avec 2 habitations 262 et 150m2, plusieurs dépendances pour un total +/- 1 494m2, une ruine cadastrée et deux sources dont une cadastrée. Maison principale en pierres 264m2 de caractère avec jardin d'agrément et potager attenant. RDC : Grande entrée 25.4m2, salon 24m2, bureau 16.4m2, séjour/cuisine 36m2. Buanderie/cellier 27m2. 1er étage : grand pallier/dégagement 22m2 avec 5 chambres 30m2, 18.8m2, 23m2, 13.5m2, 13.2m2, pièce pour lingerie ou chambre d'appoint 8m2, salle d'eau 3.8m2, salle de bains 3.2m2 (à  rafraîchir). 2ème étage : Grenier 100m2 aménageables (surface totale 150m2), isolation au sol, toiture en plaque de fibro-ciment avec tuiles par-dessus (couverture remaniée). La maison est habitable en l'état avec double vitrage, chauffage central partagée avec la 2ème habitation. Deuxième habitation ancienne grange aménagée en 2004 :178m2 :avec potentiel pour 2 appartements) : RDC : Bureau 7m2, Dégagement 7m2, 2 chambres 2x12m2, salle d'eau 4, 3m2 et WC. Pièce à  terminer 25m2 (potentiel pour aménager en cuisine/séjour). 1er étage : Pièce à  vivre 57m2 avec cheminée, 4 grandes baies vitrées, chambre 18m2 en suite avec salle d'eau 6m2, WC 1.5m2. Local chaufferie/remise 28m2 avec mezzanine. Assainissement conforme. Ruine cadastrée avec eau (piste forestière accessible en 4x4). Les dépendances 1 494m2 : Hangar bois 190m2. Hangar de stockage en partie centrale 360m2 avec 2 appentis accolés 128 et 130m2. Stabulation métallique 504m2 eau et électricité avec appentis bois 182m2. Présence de toiture en fibro-ciment (pour partie amiantée). Les terres se répartissent en 107ha de foràªt (type feuillu : châtaignier majoritairement, chàªne et fràªne). Plan de Gestion en place : Coupe sélective sur 16ha à  réaliser. 78ha de prairies mécanisables et 10ha de landes pâturables. Présence d'un ruisseau/source qui coule toute l'année à  proximité de l'habitation et d'une autre source un peu plus loin mais également de 2 points d'eau (eau du réseau public) sur les terres. Ce domaine offre de nombreuses possibiités : domaine de chasse, agro-tourisme... dans un secteur protégé à  moins d'1h30 de toulouse et environ 30min de Saint Girons.

Annonce proposée par :

midi pyrenees propriétés

SIRET : -
adresse : Mondounet 09310 LE FOSSAT

  • Référence : 9052
  • Ville : LE MAS D'AZIL
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 1345000 €
  • Surface : 412 m²
  • Terrain : 1950000 m²
  • Nombre de pièces : 13
  • Nombre de chambres : 8
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